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工程概算

工程造价全过程咨询工作流程:

投资决策阶段的工程估算流程、

设计阶段的工程概算流程、

工程招投标阶段工程预算流程、

施工阶段造价跟踪监理流程、

竣工结算和项目后评价阶段的审计及评价流程。


设计阶段工程概算


建设工程造价的关键工作在于工程实施之前的设计阶段,设计阶段的工程概算简单理解为设计概算,通过概算编制工作加深对项目的了解,从而了解到概算编制的重点要点以及明白了工作中与设计人员沟通的重要性,从而帮助设计人员选定合理方案,及时和设计人员沟通,施工图纸的确定不能只考虑技术的重要性,同时应该从实际出发,考虑到项目的经济性。


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1.设计阶段工作流程

建设项目顺利通过投资决策阶段后,建设项目进入设计阶段,在此阶段中造价咨询工作主要是编制设计概算,并从工程造价咨询的角度对设计提出评价意见。由于设计阶段建筑产品尚未成型,在这个阶段如果能及时发现问题,特别是造价经济指标明显偏高时,还是完全可以针对设计提出优化方案的建议,对设计进行修正和完善,防止因设计偏差造成工程造价的不合理偏高,这个阶段的造价咨询工作同样是工程造价全过程咨询工作的最重要工作流程之一。

2.设计阶段工程造价咨询的关键工作

这个阶段的关键工作是编制工程概算、做出概算指标分析,并从工程造价咨询的角度对设计提出评价意见。如果在这个流程阶段发现工程概算明显畸高,通过概算指标分析比对,为设计的优化提供重要启发性建议,从而对全过程工程造价的控制起到关键作用。编制工程概算的方法一般都是依据概算定额编制。